2025년 서울시의 보증금지원형 장기안심주택은 무주택 시민의 주거 안정을 위해 전월세 보증금의 일부를 무이자로 지원하는 제도입니다. 입주자가 원하는 민간 임대주택의 보증금 일부를 서울시가 지원하여, 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있도록 돕습니다.
1. 2025년 1차 모집
모집 규모: 총 4,000호
일반공급: 3,600호
신혼부부 특별공급(미리내집 연계형): 200호
세대통합 특별공급: 200호 (최대 6천만원 보증금지원 '장기안심주택' 모집…신혼부부 미리내집 연계)
신청 기간: 2025년 5월 12일(월) 10:00 ~ 5월 14일(수) 17:00
신청 방법: SH공사 누리집(www.i-sh.co.kr)에서 온라인 신청
당첨자 발표: 2025년 7월 31일(목) 14:00 이후
계약 체결 기한: 2026년 7월 30일(목)까지
입주 가능 시기: 입주 대상자가 주택 직접 물색 후 계약 체결 시 바로 입주 가능
2. 지원 내용
지원 방식: 입주자가 직접 선택한 민간 임대주택의 보증금 일부를 무이자로 지원
지원 금액: 보증금의 30% (최대 6,000만 원) 보증금이 1억 5,000만 원 이하인 경우 50% (최대 4,500만 원)
지원 기간: 2년 단위 재계약으로 최장 10년까지 지원
지원 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하의 주택, 단독주택(다가구 포함), 상가주택(주거용 부분), 다세대·연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 등 보증금 4억 9,000만 원 이하의 주택
3. 신청 자격
자산 요건: 일반공일반공급
거주 요건: 서울시에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원
소득 요건: 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
자산 요건: 부동산 가액 합산 2억 1,550만 원 이하
자동차 현재가치 3,803만 원 이하
신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형)
대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 (서울시 거주, 무주택 세대구성원)
소득 요건: 외벌이: 월평균 소득 120% 이하
맞벌이: 월평균 소득 180% 이하
자산 요건: 일반공급과 동일
특전: 장기안심주택 거주 중 자녀 출산 시, 10년 거주 후 '미리내집(장기전세Ⅱ)'으로 이주 신청 가능
자녀 출산(임신 포함) 가구는 재계약 시 소득·자산 심사 면제 (무주택 요건은 유지)
세대통합 특별공급
대상: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양 중인 세대
소득 요건: 월평균 소득 120% 이하
자산 요건: 일반공급과 동일 (총 4000명 모집! 2025년 제1차 보증금지원형 sh 장기안심주택 입주자)
4. 신청 방법
SH공사 누리집(www.i-sh.co.kr) 접속>> SH 인터넷청약시스템
로그인 후 '청약신청' 메뉴 선택 >> 해당 '보증금지원형 장기안심주택' 공고 클릭
서류 제출: 서류심사 대상자 발표 후 등기우편으로 제출 (방문 제출 불가)
주의사항: 일반공급과 특별공급 중복 신청 불가
청약 신청 후 입력한 내용 수정 불가 (신청 전 꼼꼼히 확인)
서류 제출 기한 엄수 (등기우편 소인 인정)
📞 문의처
서울주택도시공사(SH) 콜센터: ☎️ 1600-3456
SH공사 누리집: www.i-sh.co.kr >>> 신청바로가기
보증금지원형 장기안심주택 지원 제도는 실물 주택을 공급하는 것이 아니라, 입주자가 선택한 주택의 보증금을 지원하는 방식입니다. 따라서, 입주자가 직접 주택을 물색해야 하며, 계약 전 SH공사의 권리분석 심사를 받아야 합니다. 더 자세한 정보나 신청 관련 문의는 SH공사 누리집 또는 콜센터를 통해 확인하실 수 있습니다.
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